115 Rue PIERRE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 155,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040429693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
61045040429693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 923 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 440 $ Poids 48 % |
| 3 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 822 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 414 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 623 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 599 321 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 984 $ Poids 39 % |
| 6 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 819 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 475 $ Poids 38 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 618 $ Poids 29 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 681 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 98 240 $ Poids 23 % |
| 11 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 164 496 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.