6560 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040434861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
61045040434861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 13 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 269 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 219 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 239 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 809 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 903 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 312 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 608 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 657 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 96 158 $ Poids 43 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 684 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 992 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 688 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 405 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 856 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.