6520 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 239,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040435602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
61045040435602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 679 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 294 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 954 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 722 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 882 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 711 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 850 026 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 890 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 060 150 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 916 953 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 509 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 685 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.