6500 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 82 m² · constr. 1980 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040436300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
61045040436300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 177 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 248 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 572 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 212 614 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 950 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 434 018 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 491 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 923 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 482 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 619 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 589 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.