6436 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
193 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 741 $/m² · 51,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040439316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
61045040439316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.