6541 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 258 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040444434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
61045040444434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 957 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 756 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 168 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 487 124 $ Poids 53 % |
| 7 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 833 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 218 $ Poids 46 % |
| 9 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 730 $ Poids 42 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 709 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 614 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.