6531 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 77,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040444627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
61045040444627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 253 253 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 136 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 226 052 $ Poids 51 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 828 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 001 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 759 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 589 $ Poids 45 % |
| 6 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 237 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 140 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 193 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 95 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 766 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 382 862 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.