6621 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
200 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 711 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 85 800 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040452136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
61045040452136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±139.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 846 $ Poids 40 % |
| 2 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 732 $ Poids 30 % |
| 3 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 7 % |
| 4 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 353 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 188 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +178 539 $ · Ajust. superficie −133 247 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 787 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.