7191 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 52 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 426,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040503697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
61045040503697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 203 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 473 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 121 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 795 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 100 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 266 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 895 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 618 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 905 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 237 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 309 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.