140 Rue PIERRE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 202,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040510685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
61045040510685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 152 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 587 $ Poids 30 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 655 490 $ Poids 27 % |
| 4 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 731 403 $ Poids 21 % |
| 5 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 232 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 772 308 $ Poids 11 % |
| 7 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 636 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 194 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 645 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 838 179 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.