145 Rue PIERRE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040520367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
61045040520367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 429 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 495 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 927 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 542 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 710 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 995 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 344 749 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.