6440 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 406 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040521664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
61045040521664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 27 % |
| 2 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 500 968 $ Poids 10 % |
| 3 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 968 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie −71 752 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 480 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 680 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.