37 Rue JONATHAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 158,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040523802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
61045040523802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 792 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 592 $ Poids 34 % |
| 5 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 417 553 $ Poids 33 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 560 $ Poids 23 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 091 $ Poids 21 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 98 960 $ Poids 20 % |
| 9 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +54 953 $ | 725 031 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 010 $/m²) 146,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 055 $ Poids 13 % |
| 12 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 628 137 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.