6400 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040531693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
61045040531693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 270 830 $ Poids 74 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 815 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 101 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 647 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 575 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 123 642 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 544 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 241 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 286 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 537 $ Poids 42 % |
| 11 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 291 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 652 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 732 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.