6390 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 128,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040531912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
61045040531912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 853 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 506 642 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 432 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −42 268 $ | 520 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 428 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 831 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 409 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 431 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 505 706 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 182 m · Vendu 541 000 $ (4 294 $/m²) 126 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 592 549 $ Poids 29 % |
| 11 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 343 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.