6380 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040541484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
61045040541484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 460 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 494 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −22 377 $ | 509 239 $ Poids 59 % |
| 3 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 901 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 570 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 419 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 372 291 $ Poids 45 % |
| 8 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 203 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 489 529 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 055 $ Poids 34 % |
| 11 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 647 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 607 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 383 500 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.