6280 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040547569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
61045040547569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 976 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 486 $ Poids 43 % |
| 5 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 230 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 595 218 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 901 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −34 809 $ | 487 341 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 435 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, 1er Rang, Sainte-Mélanie 2024-10-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 470 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 214 $ Poids 31 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 307 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +575 $ | 139 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 400 530 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.