6231 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040556399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
61045040556399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 239 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 114 346 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 319 189 $ Poids 52 % |
| 4 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 150 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 586 754 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 883 $ Poids 45 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 150 $ Poids 44 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 870 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −32 323 $ | 483 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 138 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 922 $ Poids 34 % |
| 12 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 654 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.