6240 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 82,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040557739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
61045040557739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 144 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 97 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 510 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 274 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 712 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 393 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 118 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 186 $ Poids 44 % |
| 10 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 138 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −800 $ | 202 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 293 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.