5890 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 354,1 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040561305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
61045040561305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 260 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 719 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +950 $ | 98 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 988 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 767 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 199 587 $ Poids 62 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 821 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 570 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 232 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 458 $ Poids 59 % |
| 8 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 395 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 590 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 081 $ Poids 35 % |
| 12 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 301 642 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.