6160 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 65,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040566688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
61045040566688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 936 $ Poids 47 % |
| 2 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 725 $ Poids 43 % |
| 3 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 25 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 875 $ Poids 39 % |
| 5 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 194 947 $ Poids 29 % |
| 6 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 184 m · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 172 743 $ Poids 19 % |
| 7 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 202 356 $ Poids 15 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 209 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 318 378 $ Poids 12 % |
| 11 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 325 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.