6180 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 71,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040567760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
61045040567760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 170 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 92 043 $ Poids 56 % |
| 2 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 186 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 264 $ Poids 37 % |
| 5 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 302 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 731 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 202 550 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 043 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 491 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 398 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.