430 Rue GALAIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 73,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050368241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
61045050368241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 430 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 152 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 598 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 424 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 217 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 605 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 670 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 778 $ Poids 14 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 429 $ Poids 12 % |
| 10 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 821 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 853 $ Poids 10 % |
| 12 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 293 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.