390 Rue GALAIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050369249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
61045050369249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 302 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 165 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 290 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 737 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 461 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 445 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 826 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 223 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 427 166 $ Poids 43 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 356 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 184 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 323 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 140 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.