800 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 73,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050369943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
61045050369943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 294 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 134 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 87 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 341 196 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 728 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 378 390 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 034 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 376 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 642 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 251 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 340 602 $ Poids 20 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 597 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 248 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 295 799 $ Poids 10 % |
| 12 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 353 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.