790 Rue FLEURY · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050378074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
61045050378074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 710 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 438 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 005 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 685 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 239 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 468 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 334 958 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 295 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 625 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 519 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 452 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 139 $ Poids 39 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 182 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +798 $ | 195 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 618 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 671 170 $ Poids 38 % |
| 11 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 610 407 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 618 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 590 770 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.