801 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
230 900 $
Chalet · 6 029 $/m² · 38,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 60 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050378157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
61045050378157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 683 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 56 % |
| 2 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 728 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 38 % |
| 4 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 236 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 730 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 128 097 $ Poids 30 % |
| 6 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 657 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 22 % |
| 8 | 679, avenue des Pins, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-01 · 481 m · Vendu 180 000 $ (3 974 $/m²) 45,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 175 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 16 % |
| 10 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 5 % |
| 12 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 113 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 178 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.