769 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 148,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050378705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
61045050378705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 274 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 237 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 508 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 624 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 567 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 579 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 692 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 665 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 820 508 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 324 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 74 197 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 528 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 554 620 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 639 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 161 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.