790 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050379392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
61045050379392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 798 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 431 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 772 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 235 472 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 556 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 329 749 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 093 $ Poids 42 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 218 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −797 $ | 192 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 403 805 $ Poids 40 % |
| 8 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 605 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 520 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 958 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 541 $ Poids 38 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 236 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 159 964 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.