759 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050388152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
61045050388152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 334 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 151 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 762 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 424 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 192 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 200 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 236 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 379 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 473 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 172 422 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 929 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 393 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 273 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 315 $ Poids 24 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 243 138 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.