330 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050389366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
61045050389366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 197 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 151 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 318 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 200 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 66 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 856 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 424 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 845 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −10 054 $ | 202 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 713 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 474 199 $ Poids 38 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 272 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 380 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 257 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.