350 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050389700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
61045050389700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 22 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 211 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 961 $ Poids 60 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 243 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 444 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 757 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 423 781 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 678 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −946 $ | 243 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 475 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 248 781 $ Poids 24 % |
| 7 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 335 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 678 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −750 $ | 194 538 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 293 516 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 223 $ Poids 6 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 496 $ Poids 6 % |
| 12 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.