361 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 116,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050397740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61045050397740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 734 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 479 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 663 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 707 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 267 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 701 041 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 915 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 121 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 208 611 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 536 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 231 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 545 $ Poids 38 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 283 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 173 901 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.