390 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 75,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050397788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
61045050397788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 383 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 154 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 887 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 429 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 382 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 162 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 223 701 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 532 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 582 $ Poids 40 % |
| 7 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 178 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 318 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 804 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 071 $ Poids 24 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 722 $ Poids 20 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 864 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.