361 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050398488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
61045050398488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 274 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 155 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 246 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 205 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 832 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −10 054 $ | 207 428 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 907 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 435 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 979 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 400 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 168 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 321 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 142 335 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 615 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.