381 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 76,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050398755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
61045050398755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 313 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 143 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 913 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 402 181 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 338 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 360 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 222 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 190 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 884 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 451 403 $ Poids 41 % |
| 7 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 62 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 348 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 265 932 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 258 965 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 389 790 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 884 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 437 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.