331 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050399166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
61045050399166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 678 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 351 330 $ Poids 65 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 472 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 840 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 703 686 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 840 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 618 015 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 211 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 371 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 587 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 394 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 668 397 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.