21 Rue JACYNTHE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 81 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050399324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
61045050399324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 205 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 150 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 307 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 198 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 926 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 420 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 879 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 200 583 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 257 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 377 263 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 823 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 388 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 677 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.