800 Rue GALAIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 3 353 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050431727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
61045050431727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 231 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 226 208 $ Poids 45 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 231 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 780 $ Poids 36 % |
| 4 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 514 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 208 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 830 $ Poids 13 % |
| 6 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 186 720 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 166 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.