5667 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 177,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050447329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
61045050447329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 553 343 $ Poids 35 % |
| 2 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 37 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 310 238 $ Poids 31 % |
| 3 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 78 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 100 958 $ Poids 26 % |
| 4 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 272 506 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 686 351 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 533 922 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 806 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 360 $ Poids 12 % |
| 10 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 346 482 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 684 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.