5657 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 153,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050447698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
61045050447698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 71 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 97 648 $ Poids 44 % |
| 2 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 42 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 383 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +15 426 $ | 538 067 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 725 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 087 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 536 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 515 $ Poids 17 % |
| 9 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 334 997 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 518 268 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 767 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 572 559 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.