5661 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050448334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
61045050448334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 43 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 90 333 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 350 197 $ Poids 31 % |
| 3 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 395 $ Poids 29 % |
| 4 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 69 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 830 $ Poids 28 % |
| 5 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 514 059 $ Poids 28 % |
| 6 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 744 $ Poids 26 % |
| 7 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 316 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −37 296 $ | 533 656 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 701 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 609 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 615 934 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.