5651 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 1 308 $/m² · 138,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 57 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050448704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
61045050448704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 13 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 492 $ Poids 47 % |
| 2 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 58 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 333 321 $ Poids 32 % |
| 4 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 878 $ Poids 30 % |
| 5 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 760 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 420 $ Poids 26 % |
| 6 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 439 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 668 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 815 $ Poids 19 % |
| 12 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 710 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.