5647 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 58,8 m² · constr. 1975 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050448853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
61045050448853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 11 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 324 715 $ Poids 41 % |
| 2 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 855 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 235 339 $ Poids 33 % |
| 3 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 379 211 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 855 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 016 $ Poids 27 % |
| 5 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 217 499 $ Poids 18 % |
| 6 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 221 $ Poids 11 % |
| 7 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 172 937 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.