5621 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 157 m² · constr. 1951 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050458714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
61045050458714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 96 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 89 754 $ Poids 42 % |
| 2 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 118 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 370 $ Poids 42 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 238 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −46 278 $ | 481 673 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 087 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 463 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 712 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 625 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 703 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 095 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.