5630 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050459140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
61045050459140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 599 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 457 $ Poids 38 % |
| 4 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 307 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 278 888 $ Poids 36 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 171 138 $ Poids 28 % |
| 7 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 004 $ Poids 28 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 378 856 $ Poids 26 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 248 010 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 570 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 320 235 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 213 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.