370 Rue GALAIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 54,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050460234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
61045050460234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 765 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 156 334 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 429 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 240 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 429 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 362 $ Poids 34 % |
| 4 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 286 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 801 $ Poids 34 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 835 $ Poids 23 % |
| 6 | 679, avenue des Pins, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-01 · 673 m · Vendu 180 000 $ (3 974 $/m²) 45,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 723 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.