350 Rue GALAIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050460239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
61045050460239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 274 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 148 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 801 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 416 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 514 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −11 994 $ | 196 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 465 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 91 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 372 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 267 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 440 $ Poids 38 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 238 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 386 267 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 772 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 274 821 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 426 m · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 323 520 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.