80 Rue CHAPDELEINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 81 m² · constr. 1976 · terrain 1 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050460978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
61045050460978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 206 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 151 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 842 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 423 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 477 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 200 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 64 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 378 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 472 733 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 272 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 172 059 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 560 $ Poids 31 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 242 627 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 392 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 709 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 279 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.