5601 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 9 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050467168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
61045050467168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 796 $ Poids 40 % |
| 4 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 120 $ Poids 34 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 988 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 166 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −10 054 $ | 221 224 $ Poids 31 % |
| 8 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 219 389 $ Poids 31 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 150 675 $ Poids 30 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 264 207 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 407 117 $ Poids 29 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.